Nos actions et manifestations

Dîners-débats et Rencontres

Une vision prospective perpétuellement renouvelée
Chaque évènement est l'occasion de nouvelles rencontres avec ses pairs des 3 collèges (élus, représentants des secteurs public et privé) et d'autres personnalités du développement urbain. Les membres de l'AFDU complètent ainsi leur vision prospective, aide précieuse à la décision stratégique.

Débattre avec les personnalités les plus en vue
L'AFDU est reconnue au plus haut niveau pour son pluralisme, sa diversité et la haute qualité de ses membres. Elle est donc à même d'inviter à ses dîners-débats des représentants éminents du monde du développement urbain (Ministres, Maires des grandes métropoles, Présidents d'intercommunalités, de Régions, Préfets, Présidents Directeurs Généraux…). Les adhérents engagent avec ces personnalités des contacts fructueux, enrichis par le dialogue et l'échange. Rassemblement d'acteurs influents, elle est aussi, elle-même, un acteur reconnu au plan national.

Dîner-Débat avec Gilles Carrez sur "Transport et Développement urbain en Ile-de-France" (10 février 2011)

Gilles Carrez fit l’honneur à l'AFDU de répondre à son invitation, en intervenant lors d’un Diner-Débat organisé devant 75 personnes en février 2011 sur le thème "Transport et Développement urbain en Ile-de-France".


Gilles Carrez, Rapporteur Général du Budget à la Commission des Finances de l’Assemblée Nationale, Député de la 5ème circonscription du Val de Marne, Maire du Perreux-sur-Marne, Président du Comité des Finances Locales, ancien Secrétaire Général du Groupe Central des Villes Nouvelles, aussi auteur de la loi dite “Loi Carrez” (1996) sur le mesurage des logements, a été chargé en 2009 par le Président de la République de la rédaction du Rapport sur le financement du Grand Paris. 
Gilles Carrez a développé les thèmes du transport comme clef de voûte d'une politique d'aménagement du territoire réussie, du financement dans le cadre du Grand Paris et de l'importance d'une politique volontariste et globale d'aménagement du territoire. La soirée s'est poursuivie autour d'échanges fructueux avec l'assemblée.


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Dîner-Débat avec Bruno Corinti, Président de Nexity Logement (26 mai 2009)

L'AFDU a donné la parole, à Nexity -premier acteur immobilier privé intégré en France, premier producteur de logements de l'hexagone- le 26 mai 2009.

Bruno Corinti, Président de Nexity Logement s’est exprimé sur "les perspectives d'évolution du marché" au Press Club de France - Sofitel Champs Elysées.

Cette rencontre a donné lieu à de fructueux échanges entre notre invité et les 50 participants sur les conséquences de la crise financière sur le secteur immobilier? Quelle stratégie de réponse à la crise, au marché, aux besoins de 60 000 logements par an en Ile-de-France ?  Comment sortir de cette crise en 3 à 5 ans et comment intégrer, dans ce contexte, les objectifs du Grenelle de l’Environnement ?

Pour Bruno Corinti un certain frémissement de reprise se fait sentir, mais la violence de la crise actuelle doit beaucoup à un certain manque d'anticipation. Chiffres à l'appui, le Pt de NL détaille l'évolution des ventes en IdF (données Capem), les profils des clients du Groupe, investisseurs ou acquéreurs en résidences principales, soulignant l'importance de l'impact des PTZ, le rôle du Pass Foncier et de la TVA à 5,5%, l'évolution des durées et taux de prêts à l'accession (source crédit logement) et enfin la solvabilité des ménages accédants.

Bruno Corinti met en évidence l'importance des aides, rappelant le % modéré des propriétaires en France (56%) -à comparer aux 85% en Italie et dans le sud de l'Espagne-  malgré les désirs exprimés des français qui d'après les sondages classent en 1ère place leur souhait de devenir propriétaire.

Bruno Corinti livre ensuite une photographie du marché du logement au 1er trimestre de l'année, évoquant la pression ressentie sur l'ancien, le neuf proposé étant inférieur à la demande.

En réponse à la crise, Bruno Corinti énonce les moyens mis en place par Nexity : Deux supports, Foncier Conseil et Villes&Projets, ce dernier mettant l'accent sur les friches industrielles, pourvoyeur de foncier. Le Groupe a également choisi d'intensifier la production de logements sociaux et a signé un partenariat avec SNI pour le logement intermédiaire.

Quant au Grenelle de l'environnement, la vision de Nexity sur le développement durable est de concevoir une ville durable, travailler sur des quartiers avec des transports en commun de proximité, sur des prix de revient de produits permettant des programmes low cost, et facilitant l'accès à la propriété.

Pour respecter les performances visées, il s'agit de changer les méthodes de construction et repenser les façons de construire; c'est l'objet des réflexions actuelles. Premières concrétisations :

- le travail avec les industriels (partenariat engagé avec Arcelor pour des constructions BBC en low cost dont les 1ers prototypes sont prévus pour fin 2009-2010),

- le travail sur les prix de revient des matériaux, la durée et l'intégration des performances thermiques pour être homologué BBC, en partenariat avec les architectes.

Deux exemples cités: Nexity Domaines à Verrières le Buisson et à Cesson, Nexity Apollonia à Romainville.

Pour conclure, Bruno Corinti a rappelé que les métiers de l'immobilier fonctionnent sur la confiance des ménages, confiance en l'économie, en l'emploi  et que le 1er créateur d'emploi en France reste le logement, avec 2 emplois pour un 1 logement.

La soirée s'est achevée sur un échange avec la salle. Parmi les sujets abordés : le coût des performances énergétiques et la recherche de nouveaux produits, l'intérêt naissant et la curiosité de la clientèle à leur égard, les offres de crédit – partenariats de Nexity avec le Crédit Foncier et EDF-, les réflexions sur les problématiques de densité et le travail avec les pôles de compétitivité.

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